Location de bureaux à Paris 8e : QCA & Triangle d'Or

Bureaux opérés, coworking & sous-location - accompagnement gratuit, sans commission

Cœur du Quartier Central des Affaires, le 8e réunit les adresses les plus prestigieuses de Paris : bureaux opérés clé en main près des Champs-Élysées, coworking premium autour de Saint-Lazare et de la Madeleine. Desk to Desk référence les meilleures offres du Triangle d'Or à Monceau et vous accompagne gratuitement de la recherche jusqu'à la signature.

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42 Rue de Bassano

Paris

,

75008

Bureau opéré

40

 postes

343

 m2

En moyenne

780

€

/poste/mois

1 Cour du Havre

Paris

,

75008

Centre de coworking

 postes

2–114

 m2

En moyenne

871

€

/poste/mois

35 Rue de la Bienfaisance

Paris

,

75008

Bureau opéré

14

 postes

95

 m2

En moyenne

714

€

/poste/mois

83 Rue La Boétie

Paris

,

75008

Bureau opéré

80

 postes

570–750

 m2

En moyenne

850

€

/poste/mois

25 Rue de Ponthieu

Paris

,

75008

Bureau opéré

8

 postes

50

 m2

En moyenne

374

€

/poste/mois

22 Boulevard Malesherbes

Paris

,

75008

Centre d'affaires d'exception

1

-

50

 postes

12.1–20

 m2

En moyenne

1765

€

/poste/mois

18 Rue de Courcelles

Paris

,

75008

Centre d'affaires d'exception

1

-

50

 postes

47.6–79.4

 m2

En moyenne

2437

€

/poste/mois

3-5 Rue Joseph Sansboeuf

Paris

,

75008

Bureau opéré

24

 postes

160

 m2

En moyenne

563

€

/poste/mois

68 Avenue des Champs-Élysées

Paris

,

75008

Sous-location

5

 postes

16–30

 m2

En moyenne

822

€

/poste/mois

20 Rue Quentin Bauchart

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

30

 postes

14–18

 m2

En moyenne

792

€

/poste/mois

71 Rue de Miromesnil

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

75

 postes

10–250

 m2

En moyenne

762

€

/poste/mois

22-24 Rue Bayard

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

75

 postes

19–784

 m2

En moyenne

870

€

/poste/mois

128 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

75

 postes

1–60

 m2

En moyenne

1087

€

/poste/mois

6 Rue Cambacérès

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

75

 postes

1–280

 m2

En moyenne

812

€

/poste/mois

75 Rue d'Amsterdam

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

75

 postes

1–42

 m2

En moyenne

690

€

/poste/mois

91 Boulevard Haussmann

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

100

 postes

23–294

 m2

En moyenne

1010

€

/poste/mois

4-6 Rue de Penthièvre

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

75

 postes

1–202

 m2

En moyenne

936

€

/poste/mois

16 rue Washington

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

130

 postes

7.77–300

 m2

En moyenne

745

€

/poste/mois

7 Rue de Madrid

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

175

 postes

En moyenne

815

€

/poste/mois

3 Rue de Stockholm

Paris

,

75008

Centre de coworking

2

-

60

 postes

22

 m2

En moyenne

731

€

/poste/mois

4 Rue Royale

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

150

 postes

1–308

 m2

En moyenne

1123

€

/poste/mois

6 Rue du Général Foy

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

75

 postes

1–260

 m2

En moyenne

751

€

/poste/mois

18 Boulevard Malesherbes

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

50

 postes

10–389

 m2

En moyenne

881

€

/poste/mois

40 Rue du Colisée

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

140

 postes

En moyenne

803

€

/poste/mois

72 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

150

 postes

En moyenne

765

€

/poste/mois

18 Rue Pasquier

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

150

 postes

En moyenne

502

€

/poste/mois

54 Avenue Hoche

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

150

 postes

En moyenne

837

€

/poste/mois

75 Boulevard Haussmann

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

150

 postes

En moyenne

729

€

/poste/mois

69 Boulevard Haussmann

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

250

 postes

11.31–85.77

 m2

En moyenne

759

€

/poste/mois

54 Rue de Londres

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

150

 postes

En moyenne

1074

€

/poste/mois

45 Rue de Monceau

Paris

,

75008

Centre de coworking

2

-

80

 postes

25–29.64

 m2

En moyenne

656

€

/poste/mois

16 Cours Albert 1er

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

41

 postes

8–88

 m2

En moyenne

806

€

/poste/mois

28 Cours Albert 1er

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

34

 postes

12–90

 m2

En moyenne

805

€

/poste/mois

38 Rue Jean Mermoz

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

10

 postes

En moyenne

367

€

/poste/mois

10 Rue de Laborde

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

12

 postes

En moyenne

363

€

/poste/mois

26 Rue Marbeuf

Paris

,

75008

Centre de coworking

2

-

8

 postes

24

 m2

En moyenne

363

€

/poste/mois

16 Rue de l'Arcade

Paris

,

75008

Bureau opéré

35

 postes

En moyenne

557

€

/poste/mois

61 Boulevard Haussmann

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

30

 postes

En moyenne

325

€

/poste/mois

34 Avenue des Champs-Élysées

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

160

 postes

8–650

 m2

En moyenne

924

€

/poste/mois

2 Rue de Laborde

Paris

,

75008

Centre de coworking

 postes

12–202

 m2

En moyenne

917

€

/poste/mois

1 Rue de Stockholm

Paris

,

75008

Centre de coworking

2

-

12

 postes

18–47

 m2

En moyenne

654

€

/poste/mois

144 Boulevard Haussmann

Paris

,

75008

Bureau opéré

30

 postes

280

 m2

En moyenne

750

€

/poste/mois

14 Rue de la Pépinière

Paris

,

75008

Bureau opéré

10

 postes

70

 m2

En moyenne

790

€

/poste/mois

66 Avenue des Champs-Élysées

Paris

,

75008

Centre de coworking

2

-

70

 postes

12–22

 m2

En moyenne

640

€

/poste/mois

6 Avenue Franklin Delano Roosevelt

Paris

,

75008

Centre de coworking

2

-

50

 postes

12–20

 m2

En moyenne

877

€

/poste/mois

27-29 rue de bassano

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

100

 postes

Nous consulter pour le prix

16 Rue de Bucarest

Paris

,

75008

Bureau opéré

120

 postes

900

 m2

Nous consulter pour le prix

54/56 Avenue Hoche

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

50

 postes

Nous consulter pour le prix

83 Rue d'Amsterdam

Paris

,

75008

Bureau opéré

8

-

14

 postes

100

 m2

Nous consulter pour le prix

24 Rue de Téhéran

Paris

,

75008

Bureau opéré

12

 postes

70

 m2

Nous consulter pour le prix

29 Rue de Courcelles

Paris

,

75008

Centre d'affaires d'exception

1

-

50

 postes

Nous consulter pour le prix

16 Avenue de Messine

Paris

,

75008

Centre d'affaires d'exception

1

-

50

 postes

Nous consulter pour le prix

1 Rue de Saint-Pétersbourg

Paris

,

75008

Bureau opéré d'exception

128

-

170

 postes

650–1700

 m2

Nous consulter pour le prix

123 Rue Saint-Lazare

Paris

,

75008

Bureau opéré

22

 postes

Nous consulter pour le prix

44/46 Rue de la Bienfaisance

Paris

,

75008

Centre d'affaires d'exception

1

-

50

 postes

Nous consulter pour le prix

11bis Rue de Surène

Paris

,

75008

Sous-location

1

-

9

 postes

Nous consulter pour le prix

85 Boulevard Malesherbes

Paris

,

75008

Sous-location

1

-

14

 postes

33

 m2

Nous consulter pour le prix

25 Rue La Boétie

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

20

 postes

8–24

 m2

Nous consulter pour le prix

8 Rue La Boétie

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

15

 postes

Nous consulter pour le prix

122 Rue La Boétie

Paris

,

75008

Bureau opéré

52

 postes

375

 m2

Nous consulter pour le prix

53 Avenue Hoche

Paris

,

75008

Bureau opéré

 postes

150

 m2

Nous consulter pour le prix

31 Rue Tronchet

Paris

,

75008

Bureau opéré

28

 postes

210

 m2

Nous consulter pour le prix

14 Av. Franklin Delano Roosevelt

Paris

,

75008

Bureau opéré

28

 postes

290

 m2

Nous consulter pour le prix

19 Rue du Rocher

Paris

,

75008

Bureau opéré

90

 postes

350

 m2

Nous consulter pour le prix

20 Rue Quentin Bauchart

Paris

,

75008

Bureau opéré

76

-

152

 postes

437

 m2

Nous consulter pour le prix

1 Rue d'Argenson

Paris

,

75008

Bureau opéré

40

 postes

160–230

 m2

Nous consulter pour le prix

41 Boulevard Malesherbes

Paris

,

75008

Bureau opéré

30

 postes

189

 m2

Nous consulter pour le prix

6 Rue de Téhéran

Paris

,

75008

Bureau opéré

34

 postes

211

 m2

Nous consulter pour le prix

10 Rue Treilhard

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

75

 postes

Nous consulter pour le prix

40 Cours Albert 1er

Paris

,

75008

Bureau opéré

36

 postes

325

 m2

Nous consulter pour le prix

92 Avenue des Champs-Élysées

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

120

 postes

56

 m2

Nous consulter pour le prix

27-29 Rue de Bassano

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

150

 postes

35–186

 m2

Nous consulter pour le prix

12-14 Rond-Point des Champs-Elysées

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

150

 postes

Nous consulter pour le prix

19 Boulevard Malesherbes

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

150

 postes

Nous consulter pour le prix

68 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

150

 postes

Nous consulter pour le prix

57 Rue d'Amsterdam

Paris

,

75008

Centre de coworking

1

-

150

 postes

Nous consulter pour le prix

10 Rue du Colisée

Paris

,

75008

Bureau opéré

10

 postes

Nous consulter pour le prix

33 Rue d'Amsterdam

Paris

,

75008

Bureau opéré

6

 postes

Nous consulter pour le prix

165 Boulevard Haussmann

Paris

,

75008

Bureau opéré

18

 postes

Nous consulter pour le prix

4 Rue de Berri

Paris

,

75008

Bureau opéré

48

 postes

300

 m2

Nous consulter pour le prix

32 Rue de Ponthieu

Paris

,

75008

Bureau opéré

60

 postes

Nous consulter pour le prix

29 Rue des Mathurins

Paris

,

75008

Bureau opéré

14

 postes

Nous consulter pour le prix

87 Rue la Boétie

Paris

,

75008

Bureau opéré

110

 postes

Nous consulter pour le prix

76 Avenue des Champs-Élysées

Paris

,

75008

Bureau opéré

12

 postes

64

 m2

Nous consulter pour le prix

16 Rue Portalis

Paris

,

75008

Bureau opéré

 postes

Nous consulter pour le prix

35 Rue la Boétie

Paris

,

75008

Bureau opéré

100

-

231

 postes

Nous consulter pour le prix

1 Avenue Franklin Delano Roosevelt

Paris

,

75008

Bureau opéré

20

-

52

 postes

Nous consulter pour le prix

17 Rue du Colisée

Paris

,

75008

Bureau opéré

 postes

122

 m2

Nous consulter pour le prix

5 Rue du Havre

Paris

,

75008

Centre de coworking

2

-

8

 postes

Nous consulter pour le prix

1 bis Rue du Havre

Paris

,

75008

Centre de coworking

2

-

10

 postes

Nous consulter pour le prix

24 Rue de Penthièvre

Paris

,

75008

Centre de coworking

25

 postes

Nous consulter pour le prix

5 Rue Royale

Paris

,

75008

Bureau opéré

35

 postes

Nous consulter pour le prix

26 Rue de Berri

Paris

,

75008

Bureau opéré

76

 postes

557

 m2

Nous consulter pour le prix

18-20 Place de la Madeleine

Paris

,

75008

Bureau opéré

20

 postes

140

 m2

Nous consulter pour le prix

151 Boulevard Haussmann

Paris

,

75008

Bureau opéré

78

 postes

623

 m2

Nous consulter pour le prix

8 Avenue Franklin Delano Roosevelt

Paris

,

75008

Bureau opéré

40

 postes

Nous consulter pour le prix

24 Rue Cambacérès

Paris

,

75008

Bureau opéré

16

 postes

Nous consulter pour le prix

36 Rue de Saint-Pétersbourg

Paris

,

75008

Bureau opéré

60

-

180

 postes

1246

 m2

Nous consulter pour le prix

27 Rue de Surène

Paris

,

75008

Bureau opéré

20

-

84

 postes

150–151

 m2

Nous consulter pour le prix

93 Boulevard Haussmann

Paris

,

75008

Bureau opéré

15

-

100

 postes

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Louer des bureaux dans le 8e arrondissement : QCA & Triangle d'Or

PRIX CONSTATÉ — PARIS 8E
690 €

médian par poste et par mois · la moitié des offres entre 552 € et 804 €

Soit 80 € de plus que la médiane parisienne (610 €). Relevé sur 70 espaces le 21 septembre 2026, prix affichés hors négociation. Méthode et détail par arrondissement.

Cœur du Quartier Central des Affaires, le 8e reste l'adresse la plus prestigieuse de Paris pour des bureaux. Sièges de groupes, fonds d'investissement, maisons de luxe et cabinets de conseil s'y côtoient entre les Champs-Élysées et Saint-Lazare.

Les micro-quartiers du 8e

  • Le Triangle d'Or (Champs-Élysées, George V, Montaigne) : l'image maximale, pour rassurer clients et investisseurs internationaux.
  • Saint-Lazare & Haussmann : l'hyper-connectivité — idéal pour les équipes pendulaires, à deux pas des grands magasins.
  • Madeleine & Faubourg Saint-Honoré : adresses élégantes entre luxe et finance.
  • Monceau & Courcelles : le QCA côté calme, hôtels particuliers et fondations.

Bureau opéré, coworking ou bail dans le 8e ?

Les loyers du QCA sont les plus élevés de Paris : le bureau opéré y est très pertinent pour accéder à une adresse premium sans travaux ni CapEx, et le coworking permet d'y mettre un pied à moindre coût — voir tous les bureaux à Paris. Pour comparer les modèles, lisez notre comparatif bail commercial vs prestation de services.

Desk to Desk centralise les offres du 8e et vous accompagne gratuitement, de la sélection à la négociation. Explorer tous les bureaux disponibles ou parler à un expert.

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Arthur Duplouy

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Augustin Le Nénaon

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