Baromètre des prix des bureaux à Paris : octobre 2026

Combien coûte un bureau à Paris ce mois-ci ? Ce baromètre répond avec des offres réelles : 2 073 bureaux à louer publiés par 259 espaces parisiens (bureaux opérés, centres d'affaires, coworking, sous-locations), relevés le 27 octobre 2026. Un poste de travail s'y loue 727 € HT par mois en médiane, services compris. Le prix au poste est l'unité du bureau flexible : loyer, charges, mobilier, internet, ménage et accès aux salles de réunion compris.

• 727 €prix médian du poste par mois
• 600 € – 890 €fourchette de la moitié des offres
• dès 150 €prix d’entrée du poste
• 2 073offres dans 259 espaces

Ce qu’il faut retenir ce mois-ci

• Entre arrondissements, l'écart va de 580 € par poste dans le 13e à 869 € dans le 1er (médianes des arrondissements comptant au moins 20 offres dans 5 espaces).
• Au poste, le bureau opéré revient à 549 € en médiane, contre 740 € pour un bureau privatif en centre de coworking : 26 % de moins. Le coworking est moins cher à l'entrée, pas au poste.
• La taille de l'équipe pèse sur le prix : 750 € par poste en médiane pour un bureau de 1 à 5 postes, 690 € de 16 à 50 postes.
• La médiane n'est pas un minimum : 229 offres se louent sous 500 € par poste, dans 17 arrondissements. Les premiers prix démarrent à 150 €.

Prix des bureaux par arrondissement

Prix hors taxes par poste et par mois. Médiane et fourchette publiées à partir de 5 offres dans 3 espaces ; en dessous, le chiffre serait un accident statistique.

Prix par type d’espace

Un bureau opéré est un espace entièrement privatif, aménagé et géré par un opérateur, loué en contrat de prestation de services (souvent 12 à 36 mois) ; un centre de coworking loue des bureaux privatifs dans un lieu partagé, dès un mois. Le premier dilue ses espaces communs sur toute l’équipe, le second les facture dans chaque poste.

Prix par taille d’équipe

Quel budget pour une équipe à Paris ?

Loyer mensuel total hors taxes, services compris, des offres de la taille indiquée.

Paris face aux autres villes

Mêmes calculs sur les pages de recherche de chaque ville (en région, la ville et sa métropole). Villes comptant au moins 5 offres dans 3 espaces.

Évolution

Première édition : octobre 2026. Chaque mois, les chiffres du jour sont figés en une édition ; la comparaison mois par mois commencera avec la prochaine.

Méthode

• Source : le catalogue de Desk to Desk, soit les bureaux publiés sur ce site et leurs disponibilités, mis à jour en continu avec les opérateurs. Une observation est une offre : un bureau d’une taille donnée, dans un espace donné, avec son prix.
• Prix affichés par les opérateurs, hors taxes, par poste et par mois, avant négociation. Les offres sans prix sont exclues.
• Médiane : la moitié des offres coûte moins, l’autre plus. La fourchette va du premier au troisième quartile (la moitié centrale des offres). Le prix d’entrée est l’offre la moins chère.
• Seuils : une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 offres réparties dans au moins 3 espaces, pour qu’un seul grand centre ne fasse pas le chiffre d’un quartier.
• Limites : le catalogue n’est pas tout le marché. De nombreux bureaux opérés et plateaux ne sont jamais publiés en ligne, et les centres de coworking, qui publient beaucoup de petites offres, pèsent davantage dans les médianes globales que dans le marché réel.
• Mise à jour : chiffres recalculés chaque jour ; une édition est figée chaque mois pour suivre l’évolution. Dernier calcul : 27 octobre 2026.

Citer ce baromètre

Journalistes, chercheurs, sites spécialisés : ces chiffres sont libres de reprise, avec la mention « Source : baromètre Desk to Desk des prix des bureaux à Paris » et un lien vers cette page (https://www.desk-to-desk.com/barometre-prix-bureaux-paris). Pour un chiffre sur mesure (un quartier, une taille d’équipe, une série), écrivez-nous depuis la page contact.

Ces chiffres ne montrent qu’une partie du marché. Nos conseillers vous présentent toutes les offres, y compris celles qui ne sont pas publiées, organisent les visites et négocient pour vous, gratuitement, en français ou en anglais. Confier votre recherche

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d’un bureau à Paris ?

En octobre 2026, un poste de travail se loue 727 € HT par mois en médiane à Paris, services compris, d’après 2 073 offres réelles. La moitié des offres se situe entre 600 € et 890 € ; les premiers prix démarrent à 150 €.

Combien coûte un bureau pour 10 personnes à Paris ?

Pour 8 à 12 postes, le loyer mensuel s’établit à 6 550 € HT en médiane, la moitié des offres entre 5 480 € et 8 640 €, tout compris (loyer, charges, mobilier, internet, ménage, salles de réunion). L’arrondissement fait l’essentiel de l’écart.

Pourquoi le prix au poste et pas au mètre carré ?

Le bureau flexible se loue au poste, services compris : c’est l’unité que publient les opérateurs et celle qui permet de comparer un bureau de 4 postes à un plateau de 40. Un bureau opéré revient aujourd’hui à 549 € par poste en médiane à Paris. Le mètre carré reste l’unité du bail commercial classique, hors services et aménagement.

Ces prix sont-ils négociables ?

Oui : ce sont les prix affichés par les opérateurs. La durée d’engagement, la date d’entrée et la taille de l’équipe se négocient, surtout pour un bureau opéré. Notre service est gratuit pour vous : nous présentons aussi les offres non publiées et négocions pour vous.